Jakarta - Sejak 1960, Real Estate Investment Trusts (REITs) sudah menjadi investasi yang semakin populer. Investor berinvestasi di REIT untuk pendapatan yang lebih tinggi dan investasi jangka panjang. REIT juga membantu investor mendiversifikasi pendapatan mereka.
Setiap investasi datang dengan kelebihan dan kekurangan tertentu, tidak terkecuali REIT. Berhasil dengan investasi REIT berarti bisa menemukan REIT terbaik untuk pendapatan dan memahami kelebihan dan kekurangan REIT. Pada bagian ini ada beberapa manfaat dan risiko terkait dengan investasi REIT.
Keuntungan
Keragaman: Portofolio yang beragam dapat mengurangi risiko investor karena uang tersebar di berbagai aset dan industri. Berinvestasi di REIT dapat membantu mendiversifikasi portofolio investasi seseorang. REIT bukanlah saham, obligasi, atau pasar uang, tetapi kelas mereka sendiri.
Dividen: Secara hukum, REIT diwajibkan oleh hukum untuk membayar paling tidak 90% dari pendapat dividen mereka. Manajemen REIT dapat memutuskan untuk membayar lebih dari 90%, tetapi mereka tidak dapat membayar di bawha persentase itu. Mendapatkan dividen yang konsisten bisa menjadi alasan kuat bagi investor untuk berinvestasi di REIT.
Nol pajak perusahaan: REIT mendapatkan keuntungan pajak yang signifikan. Karena mereka tidak harus membayar pajak perusahaan. Tidak membayar pajak perusahaan berarti investor bisa mendapatkan pembayaran yang lebih tinggi.
Nyata: Tidak seperti investasi lainnya, REIT adalah investasi dalam fisik property. Aset berwujud tersebut dapat meningkat nilainya dari waktu ke waktu.
Likuiditas: Dalam dunia investasi, likuiditas berarti seberapa cepat aset dapat terjual tanpa mengubah harganya. Menjual aset di REIT memakan waktu setidaknya beberapa minggu atau bertahun-tahun dalam kasus ekstrem,
Kerugian
Tidak ada investasi yang bebas risiko, termasuk REIT. Inilah yang harus diingat investor sebelum menyelam ke REIT:
Pajak dividen: REIT tidak dikenakan pajak perusahaan, tapi dividen REIT biasanya dikenakan pajak yang lebih tinggi daripada investasi lainnya.
Sensitif terhadap suku bunga: Investasi dipengaruhi berbagai faktor, tetapi REIT dapat menjadi lebih sensitif terhadap perubahan suku bunga. Kenaikan suku bunga dapat menimbulkan masalah bagi harga saham REIT.
Nilai dapat dipengaruhi tren: Tidak seperti investasi lainnya, REIT dapat menjadi berisiko dengan tren. Nilai REIT dipengaruhi oleh tren. Jika tren sedang turun, nilainya pun menjadi turun. Begitu juga sebaliknya.
Rencana investasi jangka panjang: Umumnya, REIT lebih cocok untuk investasi jangka panjang. REIT dipengaruhi oleh perubahan mikro dalam suku bunga dan tren lain sehingga dapat membuat mereka lebih berisiko untuk tujuan keuangan jangka pendek.[]
(Retno Ayuningrum)
Baca Juga:
- Apa Itu Deposito Valas? Mari Ketahui Kelebihannya
- Ini Kelebihan dan Kekurangan Mata Uang Kripto
- Mudah dan Banyak Fiturnya, Inilah Kelebihan Al-Qur’an Online
- Dear Milenial, Ini Lho 5 kelebihan Investasi Jangka Panjang
