TAGAR.id, Jakarta - Saat ini anak muda berlomba-lomba ingin punya rumah di usia yang masih muda, tak sedikit yang berkeinginan untuk punya tempat tinggal sendiri meski gaji mereka masih UMR tau di bawah UMR.
Nah, solusi bagi milenial dan gen Z yang sudah memiliki gaji tetap dan ingin beli rumah adalah dengan mengajukan kredit pemilikan rumah (KPR). Sering juga ada yang ragu dan kemudian bertanya berapa gaji minimal untuk KPR rumah baru?
Mengenal Skema KPR
Sebelum menjawab gaji minimal untuk mengajukan KP Rumah baru, alangkah baiknya untuk mengenal skema KPR. Singkatnya begini, KPR adalah sebuah skema pembelian rumah secara kredit.
Pembeli biasanya harus membayar uang muka sekitar 20% sampai 30% dari harga rumah. Misalnya rumah yang hendak di beli seharga Rp 500 juta maka uang mukanya 30% dari Rp 500 juta.
Berati total uang muka yang dibayarkan adalah Rp 150 juta. Sisa yang belum dibayar kepada developer berarti Rp 350 juta. Nah, sisa Rp 350 ini ditalangi oleh lembaga pembiayaan atau perbankan. Jadi perbankan menalangi dana kekuarangan tersebut.
Alhasil pembeli unit rumah harus membayar cicilan Rp 350 juta tersebut kepada lembaga perbankan. Biasanya cicilan per bulan dengan jatuh tempo di awal bulan.
Nah KPR rumah baru ini dibagi menjadi dua tipe. Tipe rumah KPR subsidi pemerintah dengan potongan harga bisa sampai 30%-50%. Jadi harganya lebih murah.
- Baca Juga: 3 Tips Lolos Administrasi Syarat KPR Rumah
Tipe KPR kedua yang nonsubsidi alias komersial. Intinya beli rumah sesuai nominal harga. Tidak ada subsidi, paling maksimal ada diskon.
Daftar Minimal Gaji KPR Rumah Baru
Sebenarnya untuk daftar minimal gaji ini berlaku untuk persyaratan dalam pengajuan KPR rumah baru. Baik untuk rumah KPR subsidi aatau KPR komersial. Nah berikut daftar minimal gajinya:
1. Minimal Gaji Rp 4 Juta untuk KPR Rumah Subsidi
Untuk KPR rumah subsidi ini memang khusus untuk keluarga yang memiliki gaji minimal 4 juta sampai Rp 7 juta per bulan. Program rumah KPR Subsidi memang ditujukan untuk keluarga dengan pendapatan rendah.
Harapannya semua keluarga dengan pendapatan Rp 4 juta per bulan bisa memiliki rumah yang nyaman. Keluarga dapat hidup lebih berkualitas dan nyaman.
Nah, karena program KPR rumah subsidi harus tepat sasaran maka laporan slip gaji harus benar. Bukan hasil manipulasi.
2. Minimal Gaji Rp 5 Juta untuk KPR Rumah Komersial
Sebenarnya untuk KPR rumah komersial tidak ada kepastian gaji minimal untuk proses pengajuan KPR. Namun perbankan atau lembaga pembiayan biasanya memberi persyaratan yang ketat.
Bank biasanya melihat profil pekerjaan pihak yang mengajukan KPR. Tidak sembarang orang bisa mengajukan KPR rumah komersial. Soalnya harg rumah normal dan tidak ada subsidi.
Aparatur Sipil Negara (ASN) yang reata gajinya Rp 4-5 juta biasanya pengajuan KPR ke perbankan mudah dikabulkan. Jadi bisa dibilang rata-rata Gaji Rp 5 juta bisa beli rumah dengan skema KPR rumah komersial.
Oleh karena itu, sebelum mengajukan KPR komersial harus survei rumah dan cek bajet. Ditambah lagi, memastikan tingkat bunga KPR. []