Cek 5 Kelemahan Investasi di Real Estate

Investasi real estate juga memiliki pro dan kontra. Memahami kerugian dapat membantu Anda membuat pilihan yang tepat.
Ilustrasi bagian dalam real estate (Foto:Tagar/Pexels)

Jakarta - Seperti investasi pada umumnya, investasi real estate juga memiliki pro dan kontra. Memahami 'kerugian' dapat membantu Anda membuat pilihan yang tepat. Sebelum melakukan investasi, memahami kerugiaan apa saja yang akan dialami merupakan hal yang tepat gua membantu anda dalam memilih pilihan yang matang dan melindungi diri sendiri.

Yuk simak 5 kelemahan berinvestasi real estate.


1. Tidak ada jaminan

Seperti investasi apa pun, tidak ada jaminan bahwa properti akan dihargai atau Anda akan mendapat untung. Banyak faktor yang menentukan apa yang terjadi, termasuk keadaan ekonomi, permintaan perumahan pada waktu tertentu, dan peristiwa atau kejadian lokal.

Namun, seperti kebanyakan investasi, real estat hampir selalu bangkit kembali. Jadi jika Anda berada di dalamnya untuk jangka panjang, Anda harus tepat sasaran untuk mendapat untung.


2. Bekerja sebagai tuan tanah memakan waktu dan melelahkan

Anda harus menjadi tipe orang tertentu untuk menangani menjadi tuan tanah. Misalnya, jika Anda membeli dan memegang real estat, Anda pasti ingin menyewakannya untuk menghasilkan uang. Tetapi jika menjadi tuan tanah terlalu berat bagi Anda, pertimbangkan untuk menyewa perusahaan manajemen properti.

Ketika Anda membeli properti di suatu agen, mereka membantu Anda mendapatkan kecocokan dengan perusahaan manajemen properti berkualitas di daerah tersebut. Karena kebanyakan orang membeli real estat di luar negara bagian mereka menggunakan agen properti, ini adalah sumber daya yang berharga. Mereka dapat berinvestasi di real estat tetapi tidak pusing mengelola properti itu sendiri.


3. Lebih sulit mendapatkan pembiayaan

Mengamankan pembiayaan untuk properti yang ditempati pemilik biasanya mudah jika Anda memiliki kredit yang layak dan pendapatan yang stabil. Anda memerlukan uang muka yang kecil dan biasanya dapat memastikan sisanya dalam bentuk pinjaman dengan suku bunga tetap atau suku bunga yang dapat disesuaikan.

Saat membeli rumah untuk ditinggali orang lain atau diperbaiki dan dibalik, pemberi pinjaman tidak begitu murah hati dengan pilihan pembiayaan mereka. Mereka sering memiliki persyaratan yang lebih ketat, termasuk nilai kredit yang lebih tinggi, rasio utang terhadap pendapatan yang lebih rendah, dan uang muka yang jauh lebih tinggi. 

Misalnya, banyak pemberi pinjaman membutuhkan 30% dari harga pembelian di rumah untuk mengamankan pembiayaan bahkan jika Anda memiliki kredit yang baik.


4. Arus kas tidak dijamin

Tidak ada jaminan bahwa Anda akan selalu memiliki penyewa. Jika penyewa Anda menjamin Anda, hipotek dan biaya jatuh di pundak Anda. Jika Anda memiliki hipotek, Anda harus tetap membayarnya meskipun Anda tidak menerima sewa untuk saat ini.

Anda membutuhkan dana darurat yang solid dan stabil dalam keuangan Anda untuk menangani situasi apa pun yang mungkin menghadang Anda.


5. Tidak mudah cair

Real estat adalah cara yang bagus untuk mendiversifikasi portofolio investasi Anda. Anda dapat mengimbangi risiko investasi berisiko tinggi, seperti uang yang diinvestasikan di pasar saham. 

Selain itu, jika Anda berinvestasi di rumah sewaan, Anda dapat menikmati arus kas sementara rumah terapresiasi, memberi Anda keuntungan modal yang signifikan saat Anda paling membutuhkannya – di masa pensiun.

Real estat bisa menjadi aset likuid jika Anda membutuhkannya. Jangan menginvestasikan uang yang Anda perlukan segera, tetapi ketahuilah bahwa uang apa pun yang telah Anda investasikan di properti biasanya dapat Anda cairkan dalam beberapa bulan jika diperlukan. Jika Anda menjual properti investasi.[]


(Fiona Renatami)

Baca Juga:

Berita terkait
Ingin Investasi Properti? Ini 5 Hal yang Perlu Anda Ketahui
Investasi properti butuh modal awal yang cukup besar. Jika tidak berhati- hati, makan akan menimbulkan kerugian yang besar juga.
5 Cara Melakukan Investasi Properti dengan Cerdas
Selain itu kreatifitas juga dibutuhkan dalam membuat desain proyek dan pemasaran supaya proyek Anda lebih mudah dalam pemasaran.
Sukses Investasi Properti, Ellen & Rossi Untung Ratusan Juta
Ellen DeGeneres dan pasangannya Portia de Rossi, yang telah menjadi salah satu penjual rumah paling terkenal di Hollywood. Berikut ulasannya.