Jakarta - investasi properti merupakan salah satu sektor investasi yang banyak dipilih untuk menjaga kestabilan keuangan supaya tidak terpengaruh dengan dampak inflasi yang semakin sadis.
Selain itu kreatifitas juga dibutuhkan dalam membuat desain proyek dan pemasaran supaya proyek Anda lebih mudah dalam pemasaran.
Tapi walaupun begitu, bisnis properti ini tidaklah semudah seperti yang ada lihat. Hasil masksimal dari bisnis properti ini sangat tergantung kepada strategi yang Anda jalankan. Dari mulai perencanaan yang harus benar-benar matang, pemilihan lokasi dan lainnya.
berikut ini yang bisa Anda terapkan untuk meraih keuntungan yang berlimpah. Simak penjelasannya.
Harus Yakin akan Sukses di Bisnis Properti
Inilah penyebab lainnya developer properti pemula gagal, yaitu tidak yakin akan sukses menjadi developer properti.
Ketidakyakinan akan sukses menyebabkan mereka tidak memperjuangkan impiannya dengan sungguh-sungguh. Sehingga ketika menemui kendala sedikit saja mereka berhenti dan melupakan impiannya menjadi developer properti.
Dalam hal inipun impiannya juga tidak terlalu kuat sehingga tidak bisa menjadi bahan bakar untuk menyalakan mesin semangatnya.
Cari Pengembang Yang Baik
Yang pertama harus Anda lakukan adalah mencari pengembang atau developer yang baik. Untuk mengetahui ini, Anda bisa melihatnya dari track-record yang mereka miliki.
Beberapa point yang harus Anda perhitungkan ketika memilih pengembang adalah developer haru memiliki sumber daya manusia (SDM) yang berkualitas tinggi, berpengalaman dengan proyek-proyek besar dan harus memiliki margin error yang sangat rendah.
Harus Cermat dalam Menganalisa Harga Tanah dan Lokasi Strategis
Penyebab lain gagalnya seorang developer properti pemula adalah tidak cermat dalam menganalisa harga tanah dan lokasi strategis.
Sekurangnya kondisi ini saya temui ketika banyak developer properti pemula yang berkonsultasi dengan saya tentang proyeknya.
Suatu ketika datang seorang developer properti berkonsultasi tentang proyeknya, dia mengatakan bahwa dia sudah membayar uang muka pembelian lahan. Kemudian dengan kepercayaan diri tinggi dia mulai mengerjakan perijinan lantas menjualnya.
Fasilitas Memadai
Selain lokasi, beberapa fasilitas dalam perumahan juga sangat penting untuk dicermati. Hal tersebut karena setiap orang pasti menginginkan lokasi properti yang sudah ditunjang oleh fasilitas yang memadai, dari mulai fasilitas pendidikan, pusat perbelanjaan, pusat olahraga, akses transportasi yang memadai dan fasilitas lainnya.
Hal ini harus bisa Anda lakukan supaya pembeli bisa lebih nyaman dan mau membeli properti yang Anda tawarkan. Walaupun mungkin harga yang Anda tawarkan akan sedikit mahal.
Selain itu, dengan fasilitas yang lengkap juga, maka Anda seolah-olah berpeluang untuk membuka lahan bisnis lainnya.
Tidak Boleh Melakukan Kesalahan dalam Negosiasi dengan Pemilik Lahan
Penyebab lain gagalnya developer properti pemula gagal adalah melakukan kesalahan dalam negosiasi dengan pemilik lahan.
Karena bagi pemula yang tidak memiliki modal, langkah pertama yang harus Anda lakukan adalah mencari tanah yang pemiliknya bersedia menyerahkan tanahnya dijadikan proyek tanpa dibayar tunai di awal.
Melihat proses ini, pekerjaan Anda yang paling penting adalah menegosiasikan pembayaran kepada pemilik lahan. Dalam negosiasi Anda harus mampu meyakinkan pemilik lahan untuk menyetujui rencana proyek Anda.[]
(Erlangga)
Baca Juga:
- Guys, Ini Keuntungan Berinvestasi Dibidang Properti
- Tips Investasi Properti di Tempat Wisata yang Menjanjikan
- Investor Perlu Pahami Resiko Saat Investasi Properti
- Sukses Investasi Properti, Ellen & Rossi Untung Ratusan Juta
