5 Alasan Real Estate Sebagai Investasi yang Diperhitungkan

Maka kamu meningkatkan peluang untuk mendapatkan penghasilan yang lebih tinggi dengan lebih sedikit kerugian.
Ilustrasi real estate (Foto:Tagar/Pexels)

Jakarta - Diversifikasi portofolio sangatlah penting, ketika kamu meletakkan semua telur dalam satu keranjang maka kamu bisa menderita kerugian total dalam sekejap. Sama halnya dalam berinvestasi, ketika kamu menginvestasikan sejumlah dana di pasar saham, obligasi atau ETF dan beberapa real estat. 

Maka kamu meningkatkan peluang untuk mendapatkan penghasilan yang lebih tinggi dengan lebih sedikit kerugian.

Banyak orang menghindari investasi real estat karena mereka pikir itu menakutkan atau membutuhkan banyak uang untuk berinvestasi. 

Berikut adalah delapan alasan mengapa real estat adalah investasi yang baik.


1. Anda Dapat Memanfaatkan Investasi Anda

Tidak terlalu banyak investasi lain yang memungkinkan Anda berinvestasi dalam aset yang bernilai lebih dari yang harus Anda investasikan. Misalnya, jika Anda memiliki Rp500 juta untuk diinvestasikan di pasar saham, Anda biasanya dapat membeli saham senilai Rp500 juta saja. 

Pengecualian adalah jika Anda berinvestasi pada margin (pinjam), tetapi Anda harus menjadi investor terakreditasi dengan kekayaan bersih yang tinggi untuk mewujudkannya.

Dengan real estat, Anda dapat meletakkan sebagian kecil dari biaya rumah dan berinvestasi di dalamnya. 

Misalnya, katakanlah Anda menemukan rumah seharga Rp500 juta; jika Anda meletakkan $10.000, kemungkinan Anda dapat menemukan pinjaman untuk membiayai sisanya selama Anda memiliki kredit yang baik dan pendapatan yang stabil.

Dengan itu, itu berarti Anda hanya menginvestasikan 10% dari nilai aset dan memilikinya. Kemudian, selama bertahun-tahun, saat Anda membayar hipotek, Anda akan memegang lebih banyak investasi, meningkatkan tingkat pengembalian Anda tidak hanya dengan membayar hipotek tetapi juga dengan apresiasi alami dari pengalaman real estat.


2. Mendapatkan Arus Kas Reguler

Jika Anda membeli dan memegang real estat, Anda dapat memperoleh arus kas bulanan dengan menyewakannya, dan ini meningkatkan keuntungan dari memiliki real estat karena Anda tidak hanya mengandalkan apresiasi tetapi juga pendapatan sewa bulanan.

Mungkin tampak berlebihan untuk membeli real estat investasi dan menemukan penyewa berkualitas dan mengelola properti, tetapi ada banyak sumber daya yang tersedia untuk membantu Anda.


3. Anda Mungkin Merasa Aman Secara Finansial

Tidak banyak yang merasa aman ketika Anda berinvestasi di pasar. Tapi, seperti yang ditunjukkan tahun 2020, itu bisa berubah dalam sekejap mata. Satu menit Anda memiliki investasi yang signifikan, dan selanjutnya, Anda kehilangan segalanya.

Ketika Anda berinvestasi dalam real estat jangka panjang, Anda tahu bahwa Anda memiliki aset yang menghargai. Ini mungkin melewati bukit dan lembah, kehilangan beberapa nilai di sepanjang jalan, tetapi perumahan biasanya memantul kembali jika Anda memegangnya cukup lama.

Banyak orang berinvestasi di real estat untuk menambah pendapatan pensiun mereka. Apakah Andamemiliki properti saat Anda pensiun, mendapatkan arus kas sewa bulanan untuk menambah penghasilan Anda, atau Anda menjual properti yang telah Anda miliki selama bertahun-tahun setelah Anda pensiun dan mendapat untung, Anda akan meningkatkan pendapatan pensiun Anda .

Beberapa orang merasa lebih aman mengetahui uang mereka diinvestasikan dalam investasi yang aman (real estat) daripada membiarkannya cair di rekening tunai atau menginvestasikannya di pasar saham.


Ada Banyak Cara untuk Berinvestasi di Real Estat

Jika membeli real estat dan menyewakannya terlalu membuat Anda stres, ada banyak cara lain untuk berinvestasi di real estat, termasuk:

  • Beli properti yang undervalued, perbaiki dan balikkan (perbaiki dan balik)
  • Jadilah pedagang grosir yang bekerja sebagai perantara antara penjual yang termotivasi dan jaringan pembeli.
  • Gunakan peretasan rumah, yang berarti Anda membeli 1 – 4 unit properti, tinggal di satu unit, dan menyewakan yang lain menggunakan arus kas sewa untuk menutupi hipotek Anda.
  • Berinvestasi dalam Trust Investasi Real Estat



4. Anda Dapat Mewariskan Real Estat ke Ahli Waris

Jika Anda ingin meninggalkan warisan tetapi tidak berpikir bahwa menggunakan uang tunai adalah ide yang bagus, menurunkan real estat bisa menjadi lebih baik.


Anda tidak hanya akan memberi ahli waris Anda aset yang menghasilkan pendapatan, tetapi juga aset yang menghargai. Jadi mereka dapat menyimpan properti dan membiarkan warisan itu berlanjut atau menjualnya dan mendapatkan keuntungan.


5. Meningkatkan Portofolio Real Estat

Cara favorit untuk menggunakan ekuitas properti investasi adalah dengan mengembangkan portofolio real estat Anda. Misalnya, katakanlah Anda memiliki 500 juta ekuitas di sebuah rumah. 

Anda dapat membiayai kembali hipotek di atasnya, mengambil 500 juta, dan menggunakannya sebagai uang muka untuk properti Anda berikutnya.

Bergantung pada nilai properti Anda, Anda bahkan mungkin dapat membayar tunai untuk properti masa depan, meningkatkan portofolio Anda dan ekuitas di dalamnya lebih cepat.[]


(Fiona Renatami)

Baca Juga:

Berita terkait
Realisasi Investasi Hingga September 2021 Capai Rp 659,4 Triliun
BPKM merilis data realisasi investasi Triwulan III-2021 atau periode Juli-September yang mencapai Rp 216,7 triliun
BKPM Sebut Realisasi Investasi Kuartal III Mencapai Rp 209 T
BKPM mencatat realisasi investasi pada kuartal III tahun 2020 mencapai Rp 209 triliun.
Pakar Sebut Divestasi 51% Saham Freeport Bakal Tak Terealisasi
Pakar sebut divestasi 51% saham Freeport bakal tak terealisasi. “Targetnya Bu Rini sendiri rampung bulan Juli ini, tapi prediksi saya tidak akan terealisasi lagi dan akan molor seperti yang sudah-sudah,” ungkap Abra.
0
5 Alasan Real Estate Sebagai Investasi yang Diperhitungkan
Maka kamu meningkatkan peluang untuk mendapatkan penghasilan yang lebih tinggi dengan lebih sedikit kerugian.