TAGAR.id, Jakarta - Memiliki hunian apartemen menjadi tren saat ini dan tumbuh menjadi sebuah peluang bisnis yang sangat baik, yang dimana saat ini membangun rumah sangatlah mahal ditambah dengan harga tanah yang melonjak pesat harganya dan juga masyarakat dikalangan Milenial lebih menyukai tinggal di apartemen dibanding menyewa kost ataupun kontrakan.
Pasalnya apartemen menyediakan berbagai fasilitas yang jauh lebih lengkap seperti adanya kolam renang, tempat gym, hingga pusat perbelanjaan yang terdekat. Walaupun demikian, banyak yang perlu diperhatikan saat ingin memulai bisnis ini.
Selanjutnya, bagaimanakah cara agar apartemen yang Anda ingin jadikan bisnis sewa menyewa mampu menghasilkan keuntungan yang maksimal? Berikut cara strategi yang bisa anda lakukan sebelum memulainya.
Pertimbangan Dalam Menyewakan Apartemen
1. Memilih Lokasi Apartemen yang Strategis
Letak apartemen yang strategis merupakan salah satu hal yang penting untuk dipertimbangkan. Sebab harga sewa apartemen dapat semakin meningkat tergantung dengan lokasinya. Beberapa orang bahkan memilih tinggal di apartemen dikarenakan jarak antara apartemen dan lokasi kerjanya yang lebih dekat.
2. Target Pasar yang Tempat
Jika ingin memulai sebuah bisnis hal yang harus Anda lakukan tentu menentukan target pasar yang tepat. Begitu juga dengan bisnis sewa apartemen, pastikan Anda menentukan untuk siapa apartemen disewakan.
Setelah mengetahui target pasar yang diinginkan, Anda mulai dapat memikirkan tipe apartemen apa yang kira-kira cocok dengan kebutuhan mereka. Sebagai gambaran, Misalnya saja Anda menargetkan mahasiswa sebagai target pasar, maka Anda harus memilih apartemen yang dekat dengan kampus atau lembaga pendidikan lainnya. Jika target pasar sudah ditentukan, tentu hal tersebut akan memudahkan Anda dalam memasarkan unit apartemen.
3. Mencari Tahu Kebutuhan Penyewa
Setelah mengetahui target pasar yang akan dipilih, Anda dapat memperkirakan apa saja yang penyewa butuhkan nantinya. Sebab setiap penyewa mempunyai kebutuhan yang berbeda. Ada yang membutuhkan sewa apartemen bulanan dan ada juga yang membutuhkan sewa apartemen harian.
Memahami kemungkinan periode penyewa dapat membantu Anda untuk menentukan dekorasi ataupun furnitur yang akan dibeli. Hal ini tentu akan berdampak ke penawaran yang Anda berikan sebab penyewa pasti akan membandingkannya dengan apartemen sewaan yang lain.
4. Melakukan Promosi Dengan Dua Teknik
Apabila Anda memilih untuk memasarkannya secara luring, Anda dapat membuat brosur ataupun spanduk yang menarik. Namun di era digital seperti sekarang ini, mayoritas calon penyewa akan lebih memilih untuk mencari apartemen sewaan yang sesuai melalui internet.
Saat ini sudah banyak aplikasi maupun web yang menyediakan layanan sewa apartemen secara online. Sehingga Anda selaku pemilik apartemen juga dapat memanfaatkan media sosial yang Anda punya sebagai salah satu alat promosi.
Strategi Menjalankan Bisnis Apartemen
1. Mempromosikan Keunggulan Dari Apartemen yang Disewakan
Buatlah keterangan menarik tentang apartemen yang Anda sewakan. Keunggulan tersebut dapat berupa letaknya yang strategis, pemandangan yang apik, kelengkapan fasilitas, ataupun kenyamanan lingkungannya. Infokan semua keunggulan yang apartemen Anda miliki agar dapat lebih menarik perhatian calon penyewa.
2. Mengekspos Gambar Apartemen Terbaik
Jangan lupa untuk mengambil foto apartemen Anda dengan sudut terbaik. Hasil foto yang bagus tentu akan memberikan kesan baik kepada para calon penyewa. Walau terlihat sepele, menggunakan hasil jepretan yang estetik dapat memperkuat branding apartemen Anda bahkan mampu menambah harga sewa.
3. Memanfaatkan Aplikasi Dan Website Sebagai Alat Promosi
Saat ini, telah banyak bermunculan platform yang memberikan layanan jasa sewa apartemen baik aplikasi maupun web. Penyewa juga lebih sering mencari apartemen melalui secara daring karena dinilai lebih mudah dan efisien. Berbagai platform hadir untuk menyediakan banyak kemudahan bagi pemberi sewa maupun penyewa.
Anda juga bisa memanfaatkan aplikasi listing properti dan meminta bantuan agen properti profesional. Dengan melakukan pemasaran dan mendapat bantuan dari agen properti yang tepat melalui Prospeku, proses bisnis Anda akan berjalan lebih lancar dan lebih mudah dijangkau calon penyewa.
Nah, itulah beberapa hal yang perlu diperhatikan ketika ingin memulai bisnis sewa apartemen dan strategi menjalankan bisnis apartemen.[]
(Farhan Ramadhan)
Baca Juga:
- Ragam Keuntungan Investasi Properti
- Inilah 5 Risiko Investasi Properti yang Perlu DIketahui
- 5 Macam Investasi Properti yang Menguntungkan Anda
- Bingung? Ini 5 Keunggulan Investasi Emas Dibanding Properti
