Jakarta - Anda berencana menjual rumah, tetapi bingung menentukan harga? Hal ini kerap menjadi masalah bagi setiap orang yang ingin menjual rumahnya dan tidak tahu harus memberikan harga berapa untuk rumahnya. Ketakutan akan harga yang terlalu tinggi, nanti akan tidak laku. Jika lebih rendah harganya, khawatir membuat rugi. Untuk mengetahui nilai sebuah properti (rumah) maka kita harus mencari terlebih dahulu harga tanah dan bangunannya. Itu pun masih belum cukup sebenarnya.
Berbeda lokasi maka beda pula harga huniannya. Itu sebabnya, jika dua rumah memiliki spesifikasi yang sama, namun dijual dengan harga yang berbeda. Anda perlu melakukan sedikit riset terlebih dahulu untuk dapat menentukan harga jual rumah yang pas. Caranya dengan melakukan lima tips sederhana seperti ini.
1. Cek harga tanah di kawasan sekitar
Untuk menentukan harga tanah, lakukan pengecekan terlebih dahulu Nilai Jual Objek Pajak atau NJOP di sekitar rumah. Setiap tahun Anda pasti menerima lembar tagihan PBB (Pajak Bumi Bangunan). Nah di dalam PBB tersebut akan tertera informasi mengenai NJOP, baik tanah maupun bangunan.
2. Periksa spesifikasi bangunan
Jika tempat tinggal Anda berada di kompleks cluster yang memiliki model rumah tipikal, akan lebih mudah untuk menentukan harga jual rumah. Namun, bagi Anda yang tinggal di komplek rumah dengan tipikal berbeda-beda lakukan beberapa hal berikut ini: periksa spesifikasi bangunan, mulai dari jumlah kamar dan kamar mandi, luas, material, dan kondisi rumah.
3. Kelebihan dan kekurangan properti
Sebelum menjual rumah, sebaiknya cek kembali kondisi rumah secara menyeluruh, termasuk area plafon dan rangka rumah. Apakah rumah Anda dalam kondisi baik, jika terdapat masalah atau kerusakan bangunan, segera melakukan perbaikan. Kerusakan pada rumah dapat menurunkan nilai jual, sebaliknya perbaikan dapat mempertahankan harga rumah atau bahkan mendongkrak harganya.
4. Hubungi agen properti
Jika Anda tak ingin repot, gunakan jasa agen properti. Agen properti tentu lebih paham dalam menentukan nilai jual rumah Anda. Namun Anda harus bertanya pada broker yang Anda percaya. Broker yang baik tidak hanya membantu dalam menentukan nilai jual rumah, tetapi juga akan membantu memasarkan rumah Anda. Namun perlu dipertimbangkan kembali jika menggunakan jasa broker, perhitungkan juga komisi untuk broker. Umumnya broker akan meminta komisi penjualan sekitar 2,5% dari harga jual.
5. Bandingkan harga jual
Cara terakahir ini lakukan dengan membandingkan nilai jual rumah-rumah di sekitar komplek perumahan Anda. Jika terdapat rumah yang dijual di sekitar tempat tinggal, Anda bisa mendatangi dan menanyakan langsung kepada pemilik. Lalu, tinggal membandingkan dengan rumah Anda untuk menentukan harga jual.
(Ghariza Syifa Riyashi)
Baca Juga
- Apa Yang Menyebabkan Harga Bitcoin Meroket?
- Dear Trader, Begini Cara Aman dan Sukses Trading Kripto
- Gara-gara Elon Musk, Harga Kripto Shiba Inu Meroket
- Harga Bitcoin Sentuh Rekor Tertinggi Sepanjang Sejarah