3 Cara Menginvestasikan Uang bagi Pemula

Artikel di bawah ini, mempelajari tiga kelas yang dapat membantu calon investor memutuskan pilihan dalam mulai berinvestasi dan menabung.
Ilustrasi uang (Foto:Tagar/Pexels)

Jakarta - Dalam kebanyakan kasus, cara terbaik untuk mulai berinvestasi adalah dengan memutuskan kelas aset mana yang ingin Anda miliki. Ada tiga pilihan: real estat, saham, dan pendapatan tetap (obligasi). 

Masing-masing memiliki risiko, peluang, dan aturan pajaknya sendiri. Meskipun membangun portofolio lengkap mungkin tampak rumit, dividen, bunga, dan sewa bisa sepadan.

Investor akan lebih condong ke kelas aset berdasarkan apa yang diketahui dan dibutuhkan saat itu. Ketika hidup Anda berubah dan seiring bertambahnya usia, kebutuhan Anda juga akan berubah. 

Anda akan berubah dari membutuhkan pertumbuhan menjadi membutuhkan pendapatan yang stabil. Berbagai jenis aset dapat memenuhi kebutuhan yang berubah ini.

Yuk simak artikel di bawah ini, mempelajari tiga kelas yang dapat membantu calon investor memutuskan pilihan dalam mulai berinvestasi dan menabung.


Memperoleh Saham Kepemilikan dalam Bisnis

Memiliki bisnis (atau bagian dari satu) telah menjadi cara yang bagus untuk membangun kekayaan di masa lalu. Anda tidak harus menjadi pemilik asli; membeli saham adalah salah satu metode kepemilikan yang paling umum. Anda dapat membeli saham bisnis dengan banyak cara.


Beli Saham di Bisnis yang Diperdagangkan Secara Publik

Anda dapat membeli saham biasa dengan berdagang di bursa seperti New York Stock Exchange (NYSE). Anda dapat berinvestasi melalui broker Anda, rencana 401(k), rekening pensiun individu (IRA), rencana pembelian saham langsung, atau rekening reksa dana.


Mulai Perusahaan Anda Sendiri

Anda dapat memulai bisnis Anda sendiri dan membentuknya dengan salah satu dari banyak cara yang berbeda. Jika Anda memiliki bakat, keterampilan, dan dorongan, memulai bisnis Anda sendiri seringkali lebih menguntungkan daripada membeli saham.


Beli Ke Perusahaan Pribadi Orang Lain

Anda bisa menjadi mitra atau membeli ke perusahaan swasta. Ada beberapa cara untuk melakukan ini, seperti menggunakan uang tunai, menawarkan tenaga kerja Anda, atau menegosiasikan beberapa persyaratan. Beberapa investor fokus pada ekuitas swasta dan membatasi diri pada sektor pasar di mana mereka merasa memiliki keuntungan.


Meminjamkan Tabungan Anda

Pinjaman uang setua peradaban. Anda menabung sebanyak yang Anda bisa dan mulai memberikan pinjaman kepada orang lain. Anda meminta bunga pinjaman berdasarkan risiko dan jangka waktu. 

Obligasi juga merupakan bentuk pinjaman uang, tetapi Anda meminjamkan ke bisnis. Anda meminjamkan uang kepada mereka, dan mereka membayar tingkat kupon (bunga) dan mengembalikan uang Anda pada akhir jangka waktu.


Beli Obligasi

Obligasi adalah utang yang diterbitkan oleh pemerintah (seperti obligasi Treasury atau obligasi tabungan) atau bisnis. Mereka juga dapat diterbitkan oleh kotamadya, perusahaan, organisasi nirlaba, atau entitas lain. Anda dapat membeli obligasi dan dana obligasi melalui broker.


Buat Pinjaman

Anda dapat melakukan pinjaman langsung dengan bernegosiasi secara pribadi dengan seseorang yang membutuhkan uang. Anda dapat menggunakan kontrak tertulis atau lisan yang merinci syarat, ketentuan, jadwal pembayaran, dan tingkat bunga.

Tingkat pertumbuhan tahunan majemuk yang dapat Anda peroleh saat meminjamkan uang tergantung pada keahlian Anda dengan suku bunga dan jadwal pembayaran.

Sertifikat deposito (CD) adalah uang yang Anda berikan kepada bank atau lembaga keuangan lainnya. Ketika Anda menempatkan uang Anda dalam satu, bank membayar Anda bunga sebagai ganti pinjaman. Sebaiknya gunakan uang yang tidak Anda perlukan karena Anda tidak akan memiliki akses ke uang tersebut sebelum jatuh tempo tanpa membayar biaya penalti. Setelah jatuh tempo, Anda mendapatkan uang Anda kembali.


Menginvestasikan Uang di Real Estat

Di balik meminjamkan uang, memiliki real estat adalah salah satu kegiatan penghasil uang finansial tertua. Jika Anda memiliki tanah atau rumah, Anda dapat menghasilkan uang dengan menyewakannya kepada seseorang.


Beli Rumah

Membeli rumah untuk keluarga Anda lebih mengarah pada pengurangan biaya daripada investasi. Namun, nilai rumah naik dan turun mirip dengan saham. Anda dapat membeli rumah seharga 500 juta pada tahun itu dan melihat nilainya meningkat menjadi 650 juta di tahun berikutnya. Ini adalah peningkatan sebesar 150 juta dalam ekuitas selama satu tahun.

Anda juga dapat membeli rumah untuk disewakan kepada keluarga yang tidak mampu membayar pinjaman rumah. Kontrak sewa-beli adalah perjanjian antara pemilik dan pembeli. 

Pembeli membayar biaya opsi untuk mengamankan hak untuk membeli rumah di kemudian hari dengan harga yang ditentukan. Penjual menyewakan rumah kepada mereka sampai mereka membelinya, berharap mendapatkan uang dari pembayaran sewa dan ketika rumah dijual.

Misalnya, Anda membeli beberapa rumah yang Anda sewakan dengan syarat sewa-untuk-sendiri kepada keluarga yang tidak memenuhi syarat untuk hipotek. Setelah disesuaikan untuk berbagai faktor seperti pajak dan pemeliharaan, tarif batas Anda adalah 13%. Itu pengembalian yang jauh lebih baik daripada bunga 2% untuk CD, atau 0,10% yang ditawarkan pada obligasi tabungan.


Membalik dan REIT

Metode lain dari investasi real estat adalah membeli rumah, memperbaikinya, dan kemudian menjualnya lebih banyak. Ini disebut "membalik" dan sangat umum di real estat.

Banyak orang menghasilkan uang di rumah dengan memberikan uang kepada investor lain untuk membeli real estat melalui bisnis khusus yang diuntungkan pajak yang dibebaskan dari pajak perusahaan (dalam sebagian besar keadaan).

Bisnis yang mengumpulkan uang untuk diinvestasikan dalam real estat dengan cara ini dikenal sebagai Perwalian Investasi Real Estate (REIT). Anda sering dapat memperolehnya seperti saham lainnya melalui akun pialang. Bahkan ada ETF dan reksa dana yang berspesialisasi dalam REIT, dan Anda dapat membelinya seperti ekuitas lainnya.[]


(Fiona Renatami)

Baca Juga:

Berita terkait
Tips Memperbaiki Kondisi Keuangan yang Sedang Kacau
Sifat manusia yang tidak pernah ada puasnya menjadi salah satu faktor utama kondisi keuangan kacau.
Cara Cari Uang dari Instagram, Coba Nomor 5 Deh
Instagram memiliki customer potensial sehingga sangat cocok bagi anda untuk menghasilkan uang.
Fungsi Uang Selain untuk Membeli Barang
Mencari uang tidaklah mudah, maka kita juga harus pintar bagaimana memanajemen uang agar tidak sia-sia atau terbuang percuma saja.
0
Sejarah Ulang Tahun Jakarta yang Diperingati Setiap 22 Juni
Dalam sejarah Hari Ulang Tahun Jakarta 2022 jatuh pada Rabu, 22 Juni 2022. Tahun ini, Jakarta berusia 495 tahun. Simak sejarah singkatnya.